A kevés számú megkötött lakáseladási szerződés mellett olyan ingatlanok is vannak , amelyekre hetekig-hónapokig még csak érdeklődő sincs.
A lakáspiac a támogatási rendszer tavaly nyári megszüntetése óta gödörben van, az új lakásokat 25 százalékos áfa sújtja.
A lakásbérleti díjak is csökkentek, Pesten és a III., XI. kerületi lakásoknál mintegy 20 százalékkal, de van, ahol felére estek. Az új lakások építése és értékesítése szinte teljesen leállt, a kiadott építési engedélyek száma is drasztikus csökkenést mutat.
Évente átlagosan 50 ezer lakást adnak-vesznek Budapesten, ez a szám tavaly 10 ezerre zuhant le, árcsökkenés pedig csak ott nem következett be, ahol teljesen megállt az élet, így az Újlipótvárosban vagy a drága budai kerületekben, ahol az eladók kevésbé vannak kényszerhelyzetben.
Budapesten ma egy elfogadható helyen lévő és közepes állapotú lakás 6 millió forint körül kezdődik, ennyiért kőbányai panelgarzont vagy felújításra szoruló társasházi lakást kínálnak, 8 millióért pedig már egy plusz két félszobás békásmegyeri panellakást is lehet vásárolni.
A használtlakás-árak 5-10-20 százalékkal csökkentek a tavalyelőtti szinthez képest, főleg vidéken és Pest külső területein. Budán és a Belvárosban nem tapasztalni számottevő árcsökkenést, ugyanakkor a kevésbé fejlett régiók nagyvárosaiban és községeiben akár ötödével is csökkent az eladó lakások ára.
A vevők gyakran egészen megdöbbentő árakon kérik az eladó lakásokat, legtöbben bedőlt ingatlanokra, vagy kényszerhelyzetben lévő eladók lakásaira hajtanak.
Egyes ingatlanforgalmazók szerint a lakáspiac ősszel érheti el a mélypontot, hacsak az új kormány nem jelent be valamilyen ösztönző intézkedést, ugyanis manapság szinte senki nem vásárol.
2010.március 20.