A lakás- és ingatlanhirdetések feladói gyakran tragikusan rossz, alulvilágított, túlzsúfolt fényképekkel remélik lakásuk gyorsabb eladását. Holott a rossz fénykép inkább árt, mint használ. A helyzet hasonló a film és a könyv viszonyához: amíg a szöveg elolvasása után képzeletünkre van bízva a képalkotás, addig a csúnya, barátságtalan vagy éppen rendetlen benyomást keltő kép felrakása után már nincs visszaút, az érdeklődők továbbkattintanak, menekülnek.
A szertehagyott papucs, pulóver, az ételmaradékokkal teli asztal szutykosság érzetét keltik a szemlélőben, hasonlóan a félhomályos, vagy mesterkélten kontrasztos képekhez. A nappali fény (és esetleg némi mesterséges rásegítés) előnyösebb, mint az esti villanyvilágítás, nem csak a fény színösszetétele, de abszolút erőssége miatt is.
Mivel az egész helyiséget nem lehet egyetlen képen bemutatni, helyesen járunk el, ha lehetőleg egyenes, tiszta, világos felületet is tartalmaz a fotó, perspektívát adva a képnek. A megvilágítás indirekt napfényben hozza a legjobb eredményt, amelyet a lakás fekvésétől függően a dléelőtti vagy kora délutáni órák valamelyikében érhetünk el.
Ne hagyjunk elöl személyes, intim használatú tárgyakat, anyagokat, ételeket, italokat, még kevésbé chips-es zacskót, üdítőitalos flakont. Kivételt jelenthet a konyháról vagy az étkezőről készülő fénykép, amelynek előnyére válhat egy, a helyiség méreteit és elrendezését is érzékeltető, szépen megterített asztallal színesített fotó.
Jó szolgálatot tehet egy-egy nem túl személye, tulajdonosához nem köthető, általánosan használt apróság elhelyezése a kompozíció hangsúlyos területének közelében - például egy színben, méretben és formában a falakkal harmonizáló padlóváza vagy dohányzóasztal, esetleg nem üres újságtartó - amellyel éppen a hansúlytalanabb területek szerepét emelhetjük ki.
Utcafronti fotó, kerítés, WC, spájz, lépcsőház képének elhelyezésétől inkább tartózkodjunk, összpontosítsunk inkább az eladó lakás tulajdonképpeni belső lakóterének minél alaposabb és minél előnyosebb összhatást nyújtó bemutatására
