Lakás eladó!

2010-ben a vevők 70 százaléka készpénzből vesz lakást, míg a válság előtt éppen fordított volt az arány. Emellett az utóbbi két évben reális alternatíva lett az albérlet, ami hosszabb távon is átrendezheti a piacot. Főleg az új építésű lakások piaca szenvedte meg legjobban a válságot, ott 70 százalékkal is visszaesett a kereslet, ennek köszönhetően ma 3800 eladatlan lakás van a fővárosban. Budapesten 10-15 százalékkal, vidéken pedig 20-25 százalékkal estek vissza az árak.

 

mfor.hu nyomán

Immár nyolc éve rendeznek Magyarországon Lakásvásárt és a kezdeti évek folyamatos bővülése, fejlődése utáni visszaesést követően mostanra kijelenthető, a jól bejáratott ingatlanos seregszemlének, és ezzel együtt számos ingatlanfejlesztőnek is sikerült túlélni a válságot. Persze voltak olyan, korábban állandó jelleggel kiállító cégek, akik az elmúlt bő év hanyatlása után már nem képviseltetik magukat az ország legnagyobb lakáspiaci rendezvényén, ugyanakkor jó hír, hogy az őszi Lakásvásárhoz képest megállt a kiállítók számának csökkenése és több komoly érdeklődő ment el a Syma Csarnokba, mint fél évvel ezelőtt.

Bővebben: Lakásvásár: túl a mélyponton?

Budapest belvárosában  két könnyen eladható lakástípus van. Az elsőbe  az exkluzív, igényes kivitelezésű lakások tartoznak, ezeknél nemcsak az eladó lakást, de magát az épületet is színvonalasan felújították. E lakásoknál alapvető ellvárás a régi nyílászárók cseréje, a parketta, járólap és a szerelvények teljes felújítása,  a teljes ingatlan (homlokzat, tető is) viszonylag magas költséggel, s ehhez társuló magasabb színvonalon megtörtént felújítása.

Bővebben: Gyorsan eladható lakások

 

A lakáspiacot illető helyzetértékelések Budapesten nagyon enyhén kedvezőbbé váltak, míg vidéken tovább nőtt a túlkínálat. A válaszadó ingatlanfejlesztő és -forgalmazó vállalkozások a következő 12 hónapban az összes vizsgált szegmensben alapvetően változatlan piaci helyzetre számítanak. Más szavakkal: idén szinte bizonyosan nem élénkül a lakáspiac.

Bővebben: Tovább lassul az árcsökkenés

A 2010-es évben a lakáspiac enyhe élénkülésével számolnak a szakértők. A forgalom lassú növekedése várható, az árak egyre lassuló csökkenése mellett, Az ingatlanszerzési illeték 6-ról 4 százalékra csökkentése mérsékelheti,

Bővebben: Lakáspiac 2010-2011